Zdalny Home Staging na wynajem krótkoterminowy

Home Staging na wynajem krótkoterminowy

Home Staging i City Break to wyjątkowo udane połączenie, które spotyka się na rynku nieruchomości. Najem krótkoterminowy rządzi się swoimi prawami (o których rozmawiamy podczas naszego kursu, a dzisiejsze Case Study przypomina o pierwszej, kluczowej zasadzie: ma być wyjątkowo. 

Na pewno tak jest w przypadku metamorfozy, którą przeprowadziła Magdalena Sekreta. 

Mamy tu bowiem przypadek mieszkania, w którym pierwsi goście zjawili się po…trzech dniach od zakończenia Home Stagingu! 

Właściwy moment na remont

Niektóre decyzje dojrzewają długo i mamy teorię, że nie dzieje się to bez powodu. Czasem trzeba po prostu poczekać, aby właściwy człowiek pojawił się we właściwym miejscu. Pani Agata zgłosiła się do Magdy z prośbą o pomoc w aranżacji mieszkania pod wynajem krótkoterminowy. Lokal stał pusty od 3 lat i miał olbrzymi potencjał: znajdował się w samym centrum miasta, posiadał odpowiednią wielkość i był w bardzo dobrym stanie, ale brakowało mu ciepła i charakteru. Magda od razu “wyczuła” tę przestrzeń – wytypowała temat przewodni, przeanalizowała potencjał funkcjonalny i zasugerowała drobne poprawki remontowe. 

Home Staging zdalnie – czy to działa?

I to jak! Z doświadczenia własnego, jak i naszych Kursantek możemy śmiało potwierdzić skuteczność współpracy online. W tym przypadku Home Staging także odbył się zdalnie. Magda przedstawiła propozycję zmian funkcjonalnych w formie briefu i moodboardu, oraz wskazała miejsca wymagające poprawek. Online przygotowała także propozycje kolorystyczne i zakupowe. Dzięki stałym rabatom wypracowanym przy poprzednich współpracach, udało się zaoszczędzić sporo pieniędzy także na tej realizacji. Przypominamy: wszystko odbyło się wirtualnie!

Pierwsza (i ostatnia) wizyta Magdy w mieszkaniu odbyła się przy okazji stylizacji do sesji zdjęciowej. To w zupełności wystarczyło, by osiągnąć świetny efekt.

Mniej znaczy więcej, czyli złota zasada metamorfoz

Prace w mieszkaniu ograniczyły się do naprawdę drobnych zmian: pomalowania dwóch ścian, wymiany lamp górnych, kinkietów w kuchni oraz syfonu w łazience. Podczas realizacji zakupów w mieszkaniu udało się naprawić drobne usterki – każda minuta została należycie wykorzystana. Po zakończeniu prac i dostarczeniu zakupów Magda przyjechała na wspomnianą wizytę. Stylizacja zajęła jej kilka godzin, co pozwoliło na zorganizowanie sesji zdjęciowej jeszcze tego samego dnia.

Home Staging to wydatek, który się zwraca

Aranżacja całej przestrzeni, obejmująca salon, sypialnię, kuchnię oraz balkon, pochłonęła łącznie około 4000 zł. Zakup nowego dywanu, fotela, lustra oraz nowych półek w kuchni pochłonęło 1200 zł. Pozostałe środki zostały przeznaczone na naprawy, tekstylia i grafiki, oświetlenie oraz wszystkie dekoracje.

Co wyróżnia mieszkanie na rynku?

Przede wszystkim świetna stylizacja i chłodne barwy. To dość nietypowy wybór dla wynajmu krótkoterminowego, gdzie zwykle stawia się na ciepłe kolory, ale jak widać warto czasem iść pod prąd. Magdę zainspirowała niebieska retro lodówka oraz charakterystyczne kafle w kuchni i łazience, które stały się wiodącym motywem metamorfozy.

Pastelowe ściany pojawiają się na dwóch ścianach: w salonie oraz w sypialni, stanowiąc tło dla kompozycji grafik w ozdobnych ramach. W sypialni błękit łączy się z pudrowym, przygaszonym różem i turkusami. W salonie współgra z elegancką, grafitową szarością. W obu pomieszczeniach kolory są równie ważne jak grafiki, meble i oświetlenie. Lekkie, ażurowe formy podkreślają funkcjonalność, a do tego działają jak rzeźby i nadają całej przestrzeni kształt.

Przede wszystkim świetna stylizacja i chłodne barwy. To dość nietypowy wybór dla wynajmu krótkoterminowego, gdzie zwykle stawia się na ciepłe kolory, ale jak widać warto czasem iść pod prąd. Magdę zainspirowała niebieska retro lodówka oraz charakterystyczne kafle w kuchni i łazience, które stały się wiodącym motywem metamorfozy.

Pastelowe ściany pojawiają się na dwóch ścianach: w salonie oraz w sypialni, stanowiąc tło dla kompozycji grafik w ozdobnych ramach. W sypialni błękit łączy się z pudrowym, przygaszonym różem i turkusami. W salonie współgra z elegancką, grafitową szarością. W obu pomieszczeniach kolory są równie ważne jak grafiki, meble i oświetlenie. Lekkie, ażurowe formy podkreślają funkcjonalność, a do tego działają jak rzeźby i nadają całej przestrzeni kształt.

Balkon – dlaczego warto o niego zadbać?

W kuchni Magda ograniczyła się do klasycznego Home Stagingu. Uporządkowaną przestrzeń podkreśliła pięknymi dodatkami. Na pustej ścianie pojawiły się modernistyczne, okrągłe kinkiety i nowe półki, na których wyeksponowano piękną ceramikę.

Największą przemianę przeszedł “letni pokój”, czyli balkon. Zaniedbana dotąd przestrzeń zyskała nowe życie dzięki lekkim ogrodowym meblom, tekstyliom i pięknym roślinom. Aby zapewnić intymność, Magda zakryła mało atrakcyjną balustradę rattanową przesłoną. Znalazło się tu także miejsce na klimatyczne oświetlenie, które umila gościom wieczory spędzane na świeżym powietrzu.

Efekt? Wynajem w 3 dni po metamorfozie!

Jak zmiany zaproponowane przez Magdę sprawdziły się w praktyce? Powiedzieć że Właścicielka była zadowolona, to nic nie powiedzieć. W mieszkaniu, które przez trzy lata stało puste, pierwsi goście pojawili się dokładnie po trzech dniach! Nic dziwnego – oryginalna aranżacja przyciąga uwagę od “pierwszego wejrzenia”, a praktyczne rozwiązania sprawiają, że jest to miejsce, do którego chce się wracać.