Home Staging: totalna metamorfoza mieszkania z lat 50!

Home Staging z remontem

Zaglądamy do Trójmiasta, a konkretnie do kamienicy z lat 50. i dwupokojowego mieszkania, w którym Aneta Skamaj przeprowadziła nie tylko Home Staging, ale też pełnowymiarowy remont i metamorfozę mieszkania. To bardzo ciekawy przykład Home Stagingu na wynajem hybrydowy, który został przeprowadzony w 2022 roku, dzięki czemu możemy ocenić jego skuteczność już z perspektywy 3 letniej.

Wynajem hybrydowy: nowa, atrakcyjna forma najmu

Wynajem hybrydowy to termin dobrze znany osobom zajmującym się nieruchomościami. Jeśli jednak słyszysz o nim po raz pierwszy, zachęcamy do przeczytania naszego poprzedniego artykułu, w którym dokładnie objaśniamy specyfikę tej formy najmu. Warto trzymać rękę na pulsie w temacie trendów na rynku nieruchomości, a ten wydaje się wręcz stworzony dla nas! Home Staging i wynajem hybrydowy to rewelacyjny duet, który warto podkreślić w swojej ofercie.

Wyzwania remontowe – Home Staging w akcji

Od momentu wejścia do mieszkania Aneta Skamaj od razu wiedziała, że to świetny lokal właśnie do najmu hybrydowego. Atrakcyjna lokalizacja w Sopocie i układ mieszkania (dwa oddzielne pokoje i osobna kuchnia) to najlepszy plan, jaki można sobie wyobrazić. Kolejnym atutem były duże okna w każdym pokoju, dzięki czemu pomieszczenia wypełniało naturalne światło. Potencjał ogromny, ale…

Mieszkanie było, delikatnie mówiąc, w nie najlepszym stanie. Kilkuletni brak generalnego remontu sprawił, że praktycznie wszystkie pomieszczenia wymagały odnowienia. Zaczynając od kuchni, przez łazienkę, a na pokojach kończąc. Sfatygowana przestrzeń z roku na rok przyciągała coraz mniej zainteresowanych, a to bardzo wyraźnie odbijało się na stawce wynajmu. Zgłaszając się do Anety, właściciel mieszkania odstępował je za minimalną stawkę wynajmu w tej okolicy. Sytuacja ewidentnie wymagała interwencji.

Home Staging: tu zaczyna się magia

Największym wyzwaniem okazał się, oczywiście, budżet. 

“Dysponowałam środkami w wysokości 40 000 zł na remont, urządzenie wnętrz, Home Staging oraz ekipę remontową. Musiałam zdecydować, z czego zrezygnować, co wykorzystać i co odrestaurować”.

Ograniczone środki to nie jedyny problem, z którym walczyła Aneta. Drugim okazały się nierówności ścian, czyli typowa“pamiątka” z lat 50. Niwelowanie ich nie wchodziło w grę ze względu na napięty budżet, więc Aneta zdecydowała się jeden z ulubionych tricków dekoratorów: tapetę. Wybrała piękny, folkowy wzór, który skutecznie zamaskował nierówności. 

Wszystko zgodnie z planem

Dziś mieszkanie wypełniają wyrafinowane połączenia barw i ponadczasowe meble w stylu skandynawskim. Wyglądają, jakby były tu od zawsze, ale osiągnięcie takiego efektu wymagało mnóstwa pracy. Ile czasu – od pierwszego spotkania, aż po Home Staging i wystawienie oferty, trwała metamorfoza?

Klient zgłosił się do Anety w styczniu, a w marcu tego samego roku rozpoczęły się prace remontowe, które trwały zgodnie z planem trzy miesiące. W tym czasie Aneta miała czas na działania z zakresu Home Staging: zakup nowego wyposażenia, odrestaurowanie mebli i udekorowanie wnętrza. Stylizacja mieszkania zajęła około 5 godzin, a wykonanie zdjęć kolejne 2 godziny. Pod koniec czerwca lokal był gotowy na przyjęcie pierwszych gości.

Home Staging efekty – czy warto?

“Po generalnym remoncie łazienki, liftingu kuchni i renowacji reszty pomieszczeń, mieszkanie w sezonie letnim błyskawicznie znalazło zainteresowanych” relacjonuje Aneta. Warto dodać, że mieszkanie trafiło na rynek najmu w bardzo korzystnej dla właściciela cenie, a obłożenie na sezon letni wyniosło 100%!

Równie dużym zainteresowanie lokal cieszy się także po sezonie, gdy jest wynajmowany na najem długoterminowy. Zwykle decydują się pierwsze osoby oglądające mieszkanie. Mimo, że prezentowana dziś metamorfoza nie należała do najkrótszych, a tym bardziej najłatwiejszych, to zdecydowanie przyniosła oczekiwane efekty.

Przez cały rok ustawiają się kolejki chętnych do najmu, a koszty inwestycji zwróciły się właścicielowi po niespełna dwóch latach.

Home Staging: plan, który działa

Powyższa metamorfoza ewidentnie zapowiada nadchodzące lato. Historia Anety Skamaj pokazuje także, że Home Staging potrafi w znaczący sposób wpłynąć na wartość wynajmu i komfort przyszłych lokatorów. Więcej inspirujących historii znajdziecie na naszym blogu (link https://homestaging.edu.pl/), a teraz czekamy na Wasze komentarze i doświadczenia. Home Staging na wynajem hybrydowy – kto miał z nim styczność, palec pod budkę!

Podejmij współpracę z profesjonalną homestagerką!