Case Study – Home Staging mieszkania na wynajem i sprzedaż

Home Staging na wynajem i sprzedaż – zobacz jak wygląda Case Study mieszkania

W tym wpisie przedstawiamy wyjątkowe Case Study – Home Staging na wynajem i sprzedaż jednocześnie. Realizacja tego projektu została przeprowadzona przez Annę Kaczmarczyk, homestagerkę, której celem było maksymalne wykorzystanie dostępnych środków oraz przestrzeni w mieszkaniu początkowo przeznaczonym na wynajem. Później okazało się, że mieszkanie będzie jednak przeznaczone na sprzedaż. Czasem taka zmiana celu Home Stagingu się zdarza i warto być na nią przygotowanym. Oto szczegółowy opis prac, jakie zrealizowała Ania Kaczmarczyk z POCZUJTENDOM, prowadząc projekt kompleksowo od początku do końca.

Zakres prac – Home Staging na wynajem i sprzedaż

Ania była odpowiedzialna za kompleksową organizację wszystkich prac remontowych oraz stylizację mieszkania – koordynowała malowanie, tapetowanie, montaż mebli i oświetlenia, a także drobne naprawy i organizację sprzątania.

Ze względu na ograniczenia budżetowe, musiała postawić na sprytne rozwiązania, takie jak położenie tapet zamiast kosztownego kładzenia gładzi.

Projekt nowej kuchni był kolejnym kluczowym zadaniem, dlatego Ania zaplanowała układ, dokonała zakupu sprzętów AGD i nadzorowała ich montaż, tworząc nowoczesną i funkcjonalną przestrzeń. Następnie zajęła się stylizacją wnętrz, doborem mebli oraz dekoracji. Te zabiegi miały na celu przyciągnięcie zarówno najemców, jak i potencjalnych nabywców. Po zakończeniu prac zorganizowała sesję fotograficzną i napisała ogłoszenie, które przyciągnęło uwagę, a nawet zdobyło uznanie pośredników nieruchomości.

Jak widać w tym Case Study mieszkania na wynajem i na sprzedaż – cały zakres usług był znacznie szerszy niż tylko Home Staging. To tylko pokazuje jak szerokie spektrum różnych usług mogą mieć w swoim zakresie homestagerki.

Home Staging – grupa docelowa

Przygotowując mieszkanie na wynajem czy na sprzedaż, niezbędnym krokiem jest zawsze określenie grupy docelowej. W tym wypadku grupą docelową były młode, pracujące osoby – single lub pary.

Home Staging na wynajem i sprzedaż – ile to trwało?

Cały proces home stagingu, od momentu rozpoczęcia prac do finalnej stylizacji, trwał łącznie kilka miesięcy, w dużej mierze ze względu na  decluttering i drobne prace remontowe, które były realizowane przez właściciela. Ze względu na to, że mieszkanie pełniło wcześniej funkcję magazynu, decluttering i przygotowania do właściwego etapu prac znacząco się przeciągnęły.

Jednak prace stricte homestagingowe, czyli koncepcja zmian, zakupy, montaż mebli, oświetlenia i dekoracje, zostały zrealizowane przez Anię w ciągu dwóch tygodni. Dzięki doskonałej organizacji i precyzyjnemu planowaniu udało się szybko doprowadzić mieszkanie do stanu gotowości do transakcji.

Ile kosztował Home Staging?

Całkowity koszt przeprowadzenia home stagingu, obejmujący prace remontowe, zakupy mebli, dekoracji, oświetlenia oraz organizację montażu, wyniósł 20 tysięcy złotych. W ramach tej kwoty udało się zrealizować pełną metamorfozę mieszkania, od jego koncepcji po stylizację wnętrza. Dzięki przemyślanym decyzjom oraz zoptymalizowanym wydatkom, home staging pozwolił na znaczące podniesienie wartości nieruchomości, zarówno w kontekście wynajmu, jak i potencjalnej sprzedaży.

 Home Staging na wynajem i sprzedaż – efekty

Mieszkanie, choć dopiero od tygodnia wystawione na rynek, wzbudziło ogromne zainteresowanie. Dzięki starannie wykonanej stylizacji i przemyślanemu ogłoszeniu, Ania odbierała liczne telefony od osób zainteresowanych obejrzeniem mieszkania. Pośrednicy również chwalili ogłoszenie oraz zdjęcia, a zainteresowanie nieruchomością było od początku bardzo duże. Niektórzy dzwonili z pytaniami, czy wnętrza wyglądają tak dobrze, jak na fotografiach i czy to przypadkiem nie jest wizualizacja. To kolejny raz udowadnia jak dobrze przygotowane mieszkanie wyróżnia się na rynku.

Co mówią właściciele mieszkania po Home Stagingu?

Właściciele mieszkania byli niezwykle zadowoleni z efektów przeprowadzonego home stagingu. „Rezultat przerósł nasze najśmielsze oczekiwania. Serdecznie polecam POCZUJTENDOM”, powiedzieli o współpracy z Anią Kaczmarczyk. Dzięki metamorfozie wnętrz, lokal zyskał na wartości, a reakcje potencjalnych najemców i kupujących były nadzwyczaj pozytywne.

A Wam jak się podoba?

Na finalne rezultaty całego procesu jeszcze czekamy. Tymczasem dajcie znać jak Wam się podoba praca wykonana przez Anię 🙂

Podejmij współpracę z profesjonalną homestagerką!